Статьи
Практические разборы для владельцев кладовых помещений: договоры аренды, налоги и самозанятость, ценообразование, арендаторы, просрочки, страхование.
Договор аренды кладовки между физлицами: образец 2026
Каркас договора аренды кладовки для владельца: 14 условий с нормами ГК РФ, проверка статуса по ЕГРН, срок без регистрации, депозит и порядок действий при просрочке.
Чья кладовка в подвале: общедомовое имущество или ваша
Кадастровый номер не всегда спасает: Верховный Суд признаёт подвалы общедомовым имуществом даже при записи в реестре. Разбираю признаки, проверку своими руками и план действий, если кладовка оказалась общей.
Сдавать кладовки без ИП: когда налоговая увидит бизнес
Порога «до скольких кладовок можно без ИП» в законе нет. Разбираю, по каким признакам налоговая признаёт сдачу предпринимательством, чем это грозит и когда ИП становится дешевле НДФЛ.
Кладовка как бизнес: что делать после покупки и сколько приносит
Что делать с кладовкой после покупки: проверка статуса по ЕГРН, налоговый режим, подготовка бокса и документы. Плюс расчёт, сколько остаётся на руках после расходов.
Как найти арендатора на кладовку: где искать и что писать
Кладовка куплена и стоит пустая. Разбираю, где размещать объявление после появления отдельной категории на Авито, что писать в тексте, о чём спросят до просмотра и почему бокс не сдаётся.
Сколько стоит аренда кладовки в ЖК: ставки 2026 и формула цены
Сколько стоит аренда кладовки в ЖК в 2026 году и как рассчитать свою ставку по формуле. За сколько сдавать, чтобы не продешевить, и какую доходность кладовка приносит на самом деле.
Арендатор не платит за кладовку и пропал: законный алгоритм
Что делать владельцу, если арендатор кладовки перестал платить и пропал: почему нельзя менять замок и выбрасывать вещи, как расторгнуть договор и вывезти брошенные вещи по закону, готовые шаблоны.
Налог со сдачи кладовки в 2026: почему нельзя самозанятость
Разбор налогов со сдачи кладовки для владельца: почему НПД к нежилому неприменим, калькулятор НДФЛ vs ИП-УСН vs патент на 1, 3 и 10 кладовок, налог на имущество и риск НДС.
Затопило кладовку: кто отвечает за вещи и как переложить риск
Кто отвечает, если кладовку в ЖК затопило и вещи арендатора намокли: разбор по сценариям вины, почему аренда - не хранение, как ограничить ответственность в договоре и какой полис реально закрывает риск залива и кражи.
Акт приёма-передачи кладовки: образец 2026 и фотофиксация
Инструкция по акту приёма-передачи кладовки для владельца: что фиксировать, как снимать фото-доказательства, готовый образец акта передачи и возврата, разбор нормального износа со ссылками на ГК.